# Rohrer Valuation

> Software für Restnutzungsdauer-Gutachten (RND-Gutachten). Rohrer Valuation ist eine Gutachten-App für Sachverständige für Immobilienbewertung, die öffentlich bestellt und vereidigt (öbuv) oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. Sie deckt den Weg vom Ortstermin bis zum fertigen PDF-Gutachten ab. Abrechnung pro Gutachten, kein Abo.

Anbieter: Rohrer Immobilien GmbH, Bachstraße 35a, 76287 Rheinstetten, Deutschland. Kontakt: info@rohrer-immo.de. Entwickelt von Patrick Rohrer, Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS), zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, und DEKRA-zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung D2, der die App für seine eigenen RND-Gutachten nutzt.

## Was die Software leistet

- Ortstermin auf Smartphone und Tablet (iPhone, iPad, Android) erfassen, auch ohne Internetverbindung; Sprachnotizen mit Abschrift
- Formular-Links, über die Auftraggeber Objektangaben und Unterlagen (PDF, JPG, PNG) selbst hochladen
- KI-Auswertung von Fotos und Dokumenten (z. B. Baujahr, Grundbuch- und Katasterangaben, Energieausweis) als Vorschläge
- Modernisierungspunkte nach Anlage 2 ImmoWertV je Element in ganzen Punkten, mit Begründung
- Ermittlung der Restnutzungsdauer nach dem Modell der ImmoWertV, ergänzt um eine objektkonkrete sachverständige Würdigung
- KI-formulierte Beschreibungen und Würdigung; KI-Texte werden vom Sachverständigen bestätigt, Punkte nur per Klick übernommen
- Fertiges PDF mit eigenem Logo, Stempel und Textbausteinen, ohne Hinweis auf die Software; digitale Signatur direkt in der App mit eigenem Zertifikat (.p12/.pfx, bleibt auf dem Gerät)
- Anlagen bearbeiten: Seiten entfernen, Bereiche verpixeln
- Vorformulierte, anpassbare Textbausteine als Startpaket (Rechtsgrundlagen, Begriff der Restnutzungsdauer, Rechtsprechung BFH IX R 14/23, Auftragsumfang, Schlusserklärung)
- Glossar, Literaturverzeichnis und Haftungshinweise als Anlagen; Lagekarte automatisch aus der Objektanschrift
- Prüfung auf fehlende Angaben und Widersprüche vor der Freigabe
- KI lässt sich vollständig abschalten; der strukturierte Ablauf (Erfassung, Punktetabelle, Berechnung, Textbausteine, Prüfung, PDF) bleibt erhalten
- Zeitaufwand (Erfahrungswert aus der Praxis des Entwicklers): Büroarbeit je RND-Gutachten ohne Besichtigung ca. 30 Minuten statt ca. 4 Stunden auf dem herkömmlichen Weg

## Datenschutz und Betrieb

- Eigener Server in Deutschland
- KI-Verarbeitung über Google Vertex AI am Standort EU

## Preise (netto, zzgl. USt., KI-Kosten inklusive)

- Testgutachten: kostenlos nach Freigabe des Zugangs
- 1 Gutachten: 49 €
- 5er-Paket: 225 € (45 € pro Gutachten)
- 10er-Paket: 420 € (42 € pro Gutachten)
- 25er-Paket: 975 € (39 € pro Gutachten)
- Guthaben verfällt nicht; Bezahlung per Karte oder PayPal; ein Guthaben wird bei der ersten Freigabe eines Gutachtens verbraucht

## Zugang

- Registrierung mit Nachweis (öbuv oder DIN EN ISO/IEC 17024), persönliche Prüfung und kurzfristige Freigabe
- Pro Region wird nur eine begrenzte Anzahl von Sachverständigen aufgenommen

## Links

- [Startseite mit allen Details und FAQ](https://www.rohrer-valuation.de/)
- [Registrierung](https://app.rohrer-valuation.de/registrieren)
- [Nutzungsbedingungen und Rechtstexte](https://app.rohrer-valuation.de/rechtliches)
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